Fassade streichen 2026: Kosten, Farben & Ablauf
Der Fassadenanstrich schützt Ihr Haus vor Witterung, Schimmel und Feuchtigkeit — und wertet es optisch auf. Wir zeigen, was ein professioneller Fassadenanstrich 2026 kostet, welche Farben am besten halten und wie der Ablauf von der Vorbereitung bis zur Abnahme aussieht.
4–12 €/m²
Materialkosten
15–40 €/m²
Gesamtkosten
8–15 Jahre
Haltbarkeit
5–12 €/m²
Gerüst
Vorbereitung: Das Fundament für einen guten Anstrich
Die Vorbereitung ist der wichtigste Schritt — eine schlecht vorbereitete Fassade lässt neue Farbe schneller abblättern. Ein guter Malerbetrieb nimmt sich hier die meiste Zeit:
Zustandsprüfung
- • Sichtprüfung auf Risse, Abplatzungen, Algenbefall
- • Feuchtigkeitsmessung an kritischen Stellen
- • Haftprüfung des Altanstrichs (Klebeband-Test)
- • Prüfung auf Salz- oder Kalkausblühungen
- • Bewertung der Putzqualität (Putzprüfhammer)
Reinigung & Reparatur
- • Fassadenreinigung mit Hochdruckreiniger (80–150 bar)
- • Alten, losen Anstrich abkratzen und schleifen
- • Risse mit Mineralputz oder Dichtmasse schließen
- • Algizider Vorbehandlung bei Algenbewuchs
- • Grundierung auftragen (Tiefengrund oder Haftgrund)
Farben & Materialien: Was hält am längsten?
Die Wahl der richtigen Fassadenfarbe entscheidet über Haltbarkeit, Wartungsaufwand und Dampfdurchlässigkeit. Hier die gängigen Systeme im Vergleich:
| Farbentyp | Preis/l | Haltbarkeit | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| Dispersionsfarbe (Acrylat) | 5–12 €/l | 5–8 Jahre | Putzfassaden, Innenbereich, günstig |
| Silikonharzfarbe | 10–20 €/l | 10–15 Jahre | Standard für Außen, wasserabweisend |
| Silikatfarbe (Mineral) | 12–25 €/l | 12–20 Jahre | Dampfdurchlässig, ideal für Altbau |
| Sol-Silikatfarbe | 15–30 €/l | 12–18 Jahre | Kombination Silikat + Silikonharz |
| Wärmedämmputz + Farbe | 15–40 €/m² | 10–15 Jahre | WDVS-Fassaden, Dämmsysteme |
| Holzschutzlasur | 10–25 €/l | 5–10 Jahre | Holz- und Fachwerkfassaden |
Ablauf Schritt für Schritt
Begutachtung & Angebot
Der Malerbetrieb besichtigt die Fassade, dokumentiert Schäden und erstellt ein detailliertes Angebot — aufgeschlüsselt nach Reinigung, Reparatur, Materialien und Arbeitszeit.
Gerüstaufbau
Ein zugelassener Gerüstbauer errichtet das Arbeitsgerüst (meist 1–2 Tage für ein EFH). Kosten: 5–12 €/m² Fassadenfläche. Das Gerüst bleibt für die gesamte Auftragsdauer stehen.
Fassadenreinigung & Vorbereitung
Hochdruckreinigung, Abkratzen losen Putzes, Schließen von Rissen, algizide Behandlung — je nach Zustand 1–2 Tage Arbeit.
Grundierung auftragen
Tiefengrund oder spezieller Haftgrund wird auf den gereinigten Untergrund aufgetragen und trocknet mind. 12–24 Stunden.
Anstrich (2 Lagen)
Zuerst Rollschicht, dann Kreuzrollschicht für gleichmäßige Deckung. Zwischen den Lagen mind. 4–8 Stunden Trocknungszeit. Fensterbänke, Sockel und Dachüberstand werden separat behandelt.
Gerüstabbau & Abnahme
Nach vollständiger Trocknung Gerüstabbau, Reinigung des Arbeitsbereichs und Abnahme gemeinsam mit dem Auftraggeber.
Kosten nach Hausgröße
Exemplarische Gesamtkosten für einen vollständigen Fassadenanstrich inkl. Gerüst, Materialien und Arbeitszeit. Annahme: Putzfassade, Silikonharzfarbe, normaler Zustand.
| Haustyp | Fassadenfläche | Gerüst | Anstrich | Gesamt |
|---|---|---|---|---|
| Reihenhaus (klein) | 120–150 m² | 600–1.800 € | 1.800–3.000 € | 2.400–4.800 € |
| Doppelhaushälfte | 150–200 m² | 750–2.400 € | 2.250–4.000 € | 3.000–6.400 € |
| Einfamilienhaus (mittel) | 200–280 m² | 1.000–3.360 € | 3.000–5.600 € | 4.000–8.960 € |
| Großes EFH / Villa | 280–400 m² | 1.400–4.800 € | 4.200–8.000 € | 5.600–12.800 € |
| Zweifamilienhaus | 250–350 m² | 1.250–4.200 € | 3.750–7.000 € | 5.000–11.200 € |
Richtwerte 2026 inkl. MwSt. Stark verwitterte Fassaden, Putzreparaturen oder schwer zugängliche Bereiche erhöhen die Kosten um 20–40 %. Regionale Preisunterschiede möglich.
Häufige Fragen zum Fassadenanstrich
Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Fassadenanstrich? ▾
Ideal sind die Monate April bis September bei Temperaturen zwischen 5 und 30 °C und relativer Luftfeuchtigkeit unter 80 %. Direktes Sonnenlicht und Wind können die Trocknung beschleunigen, aber auch zu ungleichmäßigen Anstrichen führen. Frost ist absolut zu vermeiden — Farbe unter 5 °C trocknet nicht korrekt aus.
Wie oft muss eine Fassade gestrichen werden? ▾
Mit hochwertiger Silikonharzfarbe alle 10–15 Jahre, mit einfacher Dispersionsfarbe alle 5–8 Jahre. Zeichen, dass eine Renovierung fällig ist: abblätternde Farbe, Risse im Putz, Verfärbungen durch Algen oder Moosbefall, Feuchteschäden an der Innenwand.
Was kostet nur der Gerüstaufbau? ▾
Das Gerüst für ein durchschnittliches EFH kostet 800–2.500 € inkl. Auf- und Abbau. Der Mietzeitraum ist meist im Preis enthalten (4–8 Wochen). Bei langen Mietzeiten entstehen Mehrkosten von ca. 50–150 € pro Woche.
Kann ich Fassadenarbeiten steuerlich absetzen? ▾
Ja — für selbstgenutzte Immobilien ist der Lohnanteil nach § 35a EStG mit 20 % absetzbar (max. 1.200 € Steuerbonus/Jahr). Bei vermieteten Immobilien sind die gesamten Malerkosten als Werbungskosten oder Erhaltungsaufwand absetzbar.
Was tun bei Schimmel oder Algenbefall auf der Fassade? ▾
Nicht einfach überstreichen — das Wachstum geht weiter. Professionelle Vorgehensweise: Fassade reinigen, mit algiziden Mitteln behandeln, trocknen lassen, dann Grundierung mit Biozid-Zusatz und abschließend Fassadenfarbe mit integriertem Algenschutz auftragen. Ursache prüfen (Dachrinne, Kältebrücke, fehlendes Dachüberstand).
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