Fassadensanierung 2026: Kosten pro m², Dämmung & Ablauf
Als datierten Markt-Richtwert nennt die Verbraucherzentrale für ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) etwa 160–190 €/m² Wandfläche einschließlich Dämmmaterial, Arbeitskosten, Gerüst und weiterem Arbeitsmaterial (Stand: 22. Oktober 2025). Für Anstrich und Putzarbeiten hängen die Kosten stark vom Untergrund, Umfang der Vorarbeiten und Gerüst ab; konkrete Angebote sollten diese Positionen getrennt ausweisen.
Kostenfaktoren nach Sanierungsart
Reiner Fassadenanstrich
Reinigung, Ausbesserungen, Grundierung und Anstriche können unterschiedlich umfangreich sein. Prüfen Sie, ob Gerüst, Schutzmaßnahmen und erforderliche Vorarbeiten im Angebot enthalten sind.
Neuer Oberputz mit Gewebearmierung
Der Aufwand richtet sich nach Haftung und Zustand des Untergrunds, notwendiger Risssanierung und dem gewählten Putzsystem. Lassen Sie Abbruch, Entsorgung, Gewebe und Anschlüsse einzeln benennen.
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Die Verbraucherzentrale rechnet in einem Beispiel mit etwa 160–190 €/m² Wandfläche. Enthalten sind Dämmmaterial, Arbeitskosten, Gerüst und weiteres Arbeitsmaterial. Das ist ein Orientierungswert aus dem Beispiel, kein Angebot für ein konkretes Gebäude.
Quelle und Stand: Verbraucherzentrale: Rechenbeispiele für eine Fassadendämmung, 22. Oktober 2025.
Energetische Anforderungen bei Fassadenarbeiten
Wird an der Außenwand eines beheizten oder gekühlten Gebäudes der Außenputz erneuert, müssen die betroffenen Flächen grundsätzlich die Höchstwerte aus Anlage 7 des GModG einhalten. Für Wohngebäude und Nichtwohngebäude-Zonen mit einer Solltemperatur ab 19 °C beträgt der Höchstwert 0,24 W/(m²·K); für Zonen von 12 bis unter 19 °C sind es 0,35 W/(m²·K). Die Anforderung greift nicht, wenn die Änderung höchstens 10 % der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe des Gebäudes betrifft. Ein neuer Dämmaufbau ist nicht automatisch nötig, wenn die betroffene Wand den geltenden Höchstwert bereits einhält.
Eine Förderung nach BEG EM kann für förderfähige Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle in Frage kommen: aktuell mit 15 % Grundförderung und unter zusätzlichen Voraussetzungen mit 5 Prozentpunkten iSFP-Bonus. Ein Putztausch allein löst keinen Zuschuss aus; Förderbedingungen, technische Mindestwerte und Antragstellung sind gesondert zu prüfen.
Rechts- und Förderquellen: § 36 GModG, Anlage 7 GModG und BMWE: BEG-EM-Fördersätze.
Häufige Fragen zur Fassadensanierung
Wie lange hält eine sanierte Fassade? ▾
Ein hochwertiger Silikonharz- oder Silikatanstrich schützt die Fassade ca. 12 bis 20 Jahre vor Veralgung und Feuchtigkeit.
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